事例紹介

完成した事例(関東)

風の杜

所在地 東京都大田区山王1丁目
入居時期 2006年
構造・階数 RC造・地上3階・地下1階
敷地面積 716㎡
住戸数 11戸(内賃貸3戸)
住戸面積 約48~100㎡(専有)
駐車場
総事業費
備考 環境共生型住宅 コンセプトは「山王の森に包まれて暮らす」
コーディネーター (株)チームネット

求道学舎

所在地 東京都文京区本郷6丁目
入居時期 2006年3月
構造・階数 RC造・地上3階
敷地面積 約852㎡
住戸数 10戸+事務所1
住戸面積 約26~96㎡(専有)
借地期間 貸借権62年+建物譲渡特約(60年後)
駐車場 なし
備考 リノベーション型住宅
歴史的建物を再生、オーナーとして住まう
都心居住の新しいスタイル
コーディネーター (株)アークブレイン
参考URL:http://www.abrain.jp/hongoh6/index.html

メソードつくば(I)「スケルトン定借」住宅・第1号

所在地 茨城県つくば市春日3-10
竣工 1996年7月
構造・階数 RC造・地上5階
敷地面積 1,364㎡
延べ面積 2,278㎡
住戸数 12戸
住戸面積 80~117㎡(専有)
別用途 地主経営の店舗2戸
駐車場 15台
総事業費 約4億円
コーディネーター つくばハウジング研究会

メソードつくば(II)「スケルトン定借」住宅・第2号

所在地 茨城県つくば市春日3-10
竣工 1996年10月
構造・階数 RC造・地上3階
敷地面積 392㎡
延べ面積 355㎡
住戸数 4戸
住戸面積 49~114㎡(専有)
別用途 地主経営の賃貸住宅2戸
駐車場 6台
総事業費 約8,400万円
コーディネーター つくばハウジング研究会

松原アパートメント「スケルトン定借」住宅・第3号

所在地 東京都世田谷区松原
竣工 1998年5月
構造・階数 RC造・地上4階
敷地面積 767㎡
延べ面積 1,226㎡
住戸数 10戸
住戸面積 66~126㎡(専有)
別用途 地主経営の賃貸住宅1戸
駐車場 6台
総事業費 約3億円
コーディネーター つくばハウジング研究会

丘の上ハウス(鶴見プロジェクト)

所在地 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目1701-1他
入居時期 1999年10月末
構造・階数 RC造・地上4階(A棟)・3階(B棟)
敷地面積 958㎡
住戸数 13戸
住戸面積 約77.7~79.8㎡(専有)
駐車場 7台
コーディネーター (株)アークブレイン

近衛町アパートメント

所在地 東京都新宿区下落合3-17-7
入居時期 2000年2月
構造・階数 RC純ラーメン構造・地上3階・地下1階
敷地面積 827.4㎡
住戸数 13戸
住戸面積 約58~137㎡(専有)
駐車場 3台
コーディネーター アトリエガイア

経堂の杜

所在地 東京都世田谷区桜2丁目
入居時期 2000年4月
構造・階数 RC造・地上3階・地下1階
敷地面積 784㎡
住戸数 12戸
住戸面積 約66.7~106.6㎡(専有)
駐車場 3台
駐輪場 25台
総事業費 5億1180万円
備考 環境共生型住宅
コンセプトは「世田谷に森をつくって住もう」
コーディネーター (株)チームネット

小石川の杜

所在地 東京都文京区千石2丁目
入居時期 2002年3月
構造・階数 RC造・逆梁・高耐久仕様
敷地面積 1632.63㎡
住戸数 12戸
住戸面積 約60~115㎡(専有)
住戸取得価格 約2,900~6,500万円(借地権利金含む)
借地期間 貸借権60年+建物譲渡特約(50年後)
駐車場 4台(+2台地主所有)
備考 ・2002年度グッドデザイン賞受賞
コーディネーター (株)アークブレイン

シエル・ジャルダン南町

所在地 群馬県前橋市南町3-65-2
入居時期 2002年7月
構造・階数 SRC造・逆梁・高耐久仕様、地上8階、地下1階、PH1階
敷地面積 806.63㎡
住戸数 15戸
住戸面積 約50.01~101.75㎡(専有)
住戸取得価格 2,859万円(専有100㎡平均)
借地期間 貸借権60年+建物譲渡特約(40年後)
駐車場 15台(+6台店舗用)
備考 ・地方都市第1号、初の土地所有者によるスケルトン分譲方式br /> ・優良建築物等整備事業、21世紀都市居住緊急促進事業
・屋上庭園、バリアフリー仕様
コーディネーター (株)MO設計

完成した事例(関西)

塚口コーポラティブハウス

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
入居時期 2000年6月
構造・階数 RC造・地上6階
敷地面積 657.32㎡
住戸数 11戸
住戸面積 69.5~99.9㎡(専有)
別用途 整形外科医院1戸
住戸取得価格 約2,600万円~約3,900万円(借地権利金含む)
地代 約2万円/戸・月
駐車場 7台
備考 ・「大阪まちづくり研究会」主催の第1回事業コンペで当選
・関西初のスケルトン定借事業
・「大阪まちづくり研究会」主催の技術コンペで施工業者選定
コーディネーター (株)キュ-ブ
プロジェクトの概要:「スケルトン定借事業の実例(塚口)」

ジュビリー芦屋

所在地 兵庫県芦屋市大桝町
入居時期 2001年6月
構造・階数 RC造・地上7階
敷地面積 約315㎡
住戸数 10戸
住戸面積 約76~94㎡(専有)
別用途 店舗1戸
最多価格帯 約3,100万円台(借地保証金含む)
地代 約2.3~2.9万円/戸・月
駐車場 10台
備考 「大阪まちづくり研究会」主催の第2回事業コンペで当選
大手ディベロッパーによる初のスケルトン定借事業
コーディネーター 阪急電鉄(株)都市開発室

センテナリオ

所在地 京都市上京区一条通烏丸西入 広橋殿町
入居時期 2003年8月
構造・階数 RC造・地上5階 地下1階
敷地面積 796.80㎡
住戸数 13戸
住戸面積 75.75~232.80㎡(専有)
住戸取得価格 2,550~5,150万円(借地保証金含む)
最多価格帯 約3,100万円台(借地保証金含む)
地代 1.48万円~4.73万円
備考 テーマは人と自然環境との共生
住宅性能保証書取得予定
コーディネーター (株)ビジネスデザイン
シンポジウム記録「地主の思いと参加者の気持ち」
・地主さんや入居者が本音を語っています。
・2004年8月京都センテナリオ竣工時開催。ぜひご一読を。

宇多野コーポラティブハウス

所在地 京都市右京区宇多野福王子町
竣工 2010年
構造・階数 木造一部RC造・地上2~3階・地下1階
敷地面積 1409.44㎡
住戸数 13戸(内分譲7戸)
住戸面積 約82㎡~約100㎡(専有)
住戸取得価格 約2300万円台~約2800万円台(借地権利金含む)
駐車場 7台
備考 ・環境共生型住宅
・長期優良住宅先導的モデル事業
2011年度グッドデザイン賞受賞
コーディネーター (株)キュ-ブ
プロジェクトの参考URL:http://www.cube-3.co.jp/coopera_utano_home.htm
プロジェクトの概要URL:http://cubecooperative.blogspot.jp/2012/06/ch_11.html

鳥取西町プロジェクト

所在地 鳥取県鳥取市西町2丁目
入居時期 2012年11月予定
構造・階数 木造2階
敷地面積 790.65㎡
住戸数 5戸
住戸面積 約100~約120㎡(延床)
住宅取得価格 約2,100万円~約2,400万円(借地保証金含む)
駐車場 5台
備考 中心市街地活性化に向けて、市有地を活用した土地活用モデル事業
コーディネーター 田中工業株式会社
スケルトン定借センターがバックアップしておりますが、本事業は一般定期借地権事業です。
プロジェクトの参考URL:https://www.city.tottori.lg.jp/www/contents/1346804597818