関西支部では、スケルトン定借による土地の有効活用にご興味をもたれた土地所有者の皆様を対象に、無料で初期相談や事業支援を行っています。以下をお読みのうえ、まず、初期相談からご依頼ください。
・初期相談のご案内
「初期相談依頼書」に記入いただき、関西支部事務局へＦＡＸまたはご送付いただくことにより初期相談を承ります。初期相談をいただいた土地については、土地所有者の皆様に、どの程度の収入が見込めるかなどのシュミレーションを提示します。また、いただいた質問事項などについてもお答えいたします。初期相談に関して、料金は一切頂きません。また、初期相談は事業を強制するものではありません。どうぞ、お気軽にご相談ください。
・事業コンペ開催のご案内
初期相談を受けていただいて事業化される意欲をお持ちになった土地所有者の方のために、関西支部は事業コンペを開催いたします。以下をお読みのうえ、ご興味のある方は事業コンペの開催をご依頼ください。
１．事業コンペとは
事業コンペとは、ご相談いただいた土地を事業化するために、基本計画（事業の全体設計、及び収支計画）と、事業を担当するコーディネーター等の企業を、土地所有者の方に選定頂くためのコンペです。
２．ご依頼の資格
事業コンペの開催をご依頼するにあたっては、土地所有者の方が次のすべての条件を満たすことが必要です。
a. スケルトン定借の仕組みを、ある程度理解されていること（ご不明な点があれば事務局にお尋ねください。）
b. 支部による初期相談を受けられたこと
c. スケルトン定借を事業化される意志があること
３．事業コンペのスケジュール
| コンペ開催（中間） | 「事業コンペ開催依頼書（中間報告用）」にご記入のうえ関西支部へご提出ください。 |
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| 立候補企業の受付 | 事業コンペの参加企業を募り、立候補を受付けます。 |
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| 立候補企業の開示 | 事業コンペに立候補した企業をお伝えします。 |
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| ヒアリングの実施 | 立候補企業は合同により、事務局の立ち合いのもと、土地所有者の方のご意向をたまわります。 但し、事務局に無断で各立候補企業と接触されることは厳に慎んでいただきます。 |
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| 中間報告・ヒアリング | 各立候補企業より中間報告のプレゼンテーションが行なわれ、それに対する土地所有者の方のご意向をたまわります。 |
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| コンペ開催依頼（最終） | 「事業コンペ開催依頼書（最終報告用）にご記入のうえ関西支部へご提出下さい。 なお、これ以降コンペの辞退はできません。 |
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| 事業コンペ（最終報告） | 各立候補企業より最終報告のプレゼンテーションが行なわれます。 |
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| 選定(仮決定） | 選定された立候補企業と、事業基本協定書を事業コンペ終了後１ヶ月以内に締結いただきます。 |
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| 事業協定書の締結 | |
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| 入居者の募集 | 関西支部は入居者の募集を支援致します。 |
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| 事業決定 |
・ご依頼にあたっての注意事項
１ 立候補企業が無く、事業コンペが開催されない場合があります。
２ ヒアリングや、プレゼンテーションの際には、会場までお越し頂くことになります。
３ やむを得ない理由により、事業コンペを辞退される場合には、「事業コンペ辞退届」を提出いただきます。
４ 事業化するまで目安として約６ヶ月かかりますが、プロジェクトにより異なります。
５ 事業が仮決定するまでの間は、事業コンペの公平を期すために、立候補企業との接触はご遠慮願います。
伝達事項等については必ず関西支部事務局を通じて行ってください
６ 事務局は事業コンペの運営を中立的に行います。事業コンペの選定は土地所有者の判断により決定されることとなります。
７ 事業コンペの方法は、関西支部委員会により決定されます。
事業コンペの運営について疑義が当事者より出された場合は、当委員会の協議によりその解決を図ることと
なりますことをご了解ください。
８ 以上、事業支援内容はコーポラティヴ方式をご選択いただく場合のものです。分譲方式をご希望される場合は別途関西支部事務局まで問い合わせください。
連絡先 ・スケルトン定借普及センター関西支部事務局
〒545-0037 大阪市阿倍野区帝塚山1-6-3 ＣＯＭ計画研究所内
TEL06-6624-2321 FAX06-6624-2737
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