スケルトン型定期借地権住宅（通称：つくば方式マンション）は、 長期耐用性をもつスケルトン住宅を、定期借地権の利用により購入し易い価格で提供することを可能にした方式です。1996年に最初の住宅が完成して以来、 首都圏、関西圏を中心にいくつものプロジェクトが完成しています。

　また、この方式は建設省建築研究所（現、独立行政法人建築研究所）の研究開発により実用化されたもので、 大きな社会的な意義をもつことから、これからのまちづくりをになう優れた住宅供給の手法として、その普及と定着が期待されています。
　スケルトン定借（つくば方式）が健全に発展していくためには、 この方式の普及を担う適正な事業者の育成、入居を希望する人たち、 土地を提供しようとする人たちへの広報、およびスケルトン住宅そのものの質の向上などが求められます。

　さらに、今までに無い新しい方式であるため、住宅が完成した後の、入居者や地主に対する相談窓口となるセンターの存在が必要になります。
　これらの課題に応えつつ、スケルトン定借住宅を中心とした新しい住宅によるまちづくりを支援していくことを目的として １９９８年７月６日に、「スケルトン定借普及センター」を設立いたしました。

---

• 定期借地権住宅を中心とした新住宅供給方式の広報、ＰＲ活動を行います。
• 入居者や地主の支援のための相談窓口、プロジェクトの初期相談や建設後のトラブル解決のための相談窓口を設置します。
• 新規事業や建設後の維持管理に関する支援を行います。また、関連する調査や情報収集を行います。
• 講習会、支援ツールの作成等を通じて、コーディネーター、事業者等の育成、教育、支援を行います。
• 再開発やマンションの建替えへの応用、建設後の維持管理技術等の研究開発を行います。
• その他スケルトン型定期借地権住宅の普及と定着に必要な活動を行います。

---

　スケルトン定借普及センターでは次の会員等を募集しています。詳しくは、会員募集のページへ

• コーディネーター会員：スケルトン定借住宅のコーディネート業務、設計業務または販売業務を行おうとする個人または法人。
• 土地活用相談者：ご自身の土地をスケルトン定借方式で有効活用をお考えの方は相談を受けることができます。
• 入居希望登録：スケルトン定借住宅に入居を希望される方へ中古住宅やプロジェクト募集情報を適宜お送りします。

---

［戻る］｜［会員等の募集ページへ］